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北大人物广告水分礼品区任意改变法律风险
日期: 2018-07-10 14:31:25  信息来源:

江苏句容京东紫水晶广告_Yh_水大"Gift区域随意改变法律风险2014-03-22来源:People北大人物网络[小字大字] [打印预览]

网上房地产备案价格为8500元每平方米,但开发商生产的广告声称精装公寓是6000元/平方米。

到底是开发商良心推广还是另外隐藏?最近,有网友向People北大人物网络江苏窗口报道,镇江裕廊的万都京东紫水晶的价格“不可理解”,开发商宣传的平均价格实际上包括礼品区的一部分,但这部分区域是没有带有产权证书,但承诺在交付房屋后重建。

地方规划局相关负责人在接受采访时说,这种改造方法不符合规划方案,属于非法行为。

开发商涉嫌夸大宣传。


购房者:“礼品区”是核心卖点,但不包括在产权证书中

不久前,南京有很多地铁站和汽车。

这是一个非常引人注目的广告,是仙潭湖东区万都京东紫水晶的物业推广。

精装公寓的售价为每平方米6000元,远低于同一地区同类建筑的价格。

在南京,房价一般超过1万,这种低价房地产吸引了众多买家。


但是对买家有实时了解,但发现房地产属于镇江句容边界,所谓6000元/平方米起大水。

据项目现场销售顾问介绍,他们即将开放的7楼主要是42平方米至57平方米的小型公寓,总价格从28万到52万不等。

据悉,目前主推的是56平方米的公寓,总价34万至38万元。

价格差异的主要原因是住房产权的性质不同。

“20楼下属酒店式公寓,拥有40年的产权,总价34万元; 20层或以上为住宅,拥有70年的产权,总价38万元。

”的为什么同一建筑物中有两种相同性质的房屋?销售人员解释说,该地块的土地属性是商业和住宅用地。


在销售人员的介绍中,“礼品区”成为该项目的核心卖点。

以56平方米的公寓为例,这是目前的主要推动力。

事实上,它由47平方米和9平方米组成。

如果你想要一个精装房,你需要支付超过4万元。

至于物业的平均价格,salesperson北大人物算法让买家头晕目眩。

“如果看一下房产证,只有47m2,平均价格是7000多元,但如果加上礼品的面积,平均价格只有6000元。

”的在项目现场宣布的平面图上,这部分礼品区主要是在庭院翻新,新卧室和干燥站之后。


根据开发商提供的购买合同,补充协议规定,在约定的交付日期后,开发商将统一设备平台和庭院,销售顾问也表示“所有应该完成”。

验收后重新设计。

有些买家坦言,该物业的选择受到“精装公寓平均价格6000元”的诱惑,但实际上合同的计算是建筑面积每平方米7000多元。

“有一种被欺骗的感觉。

”

行业:礼品区只是汕头后期改造的风险

一般买家会认为礼品区可以弥补高层建筑的低利率。

然而,一些业内人士提醒说,一些“礼品区”更像是一个噱头。

它将消费者与数字游戏混为一谈。

大多数礼物都有缺陷和隐藏,需要谨慎对待。


行业分析师分析说,应该属于露台的部分计划变成了“卧室”,这通常会影响公寓的整体设计。

最初用于照明和通风的庭院通过混凝土浇筑变成卧室,这可能会影响房屋的通风。


业内人士指出,所谓的礼品区应该是合法的区域,因为这些所谓的礼品区不是写在产权证书上,所以不受法律保护。

开发商已经在出售房屋时将天才地区的成本分摊到房价,承诺的价格优惠也是虚假宣传。

“礼品区,可能只是购买自己花的购买者。

”的

那么,有京东Amethyst北大人物“重建”方法已经提交了相关部门的规划?句容市规划局村规划管理部门相关负责人表示,他们对项目的监督严格按照施工图纸进行检查。

在建设和审批过程中,对整个场地进行跟踪和管理,完成验收后可以处理产权登记。

验收完成后的监督不在其范围内,但接受验收后开发商的行为风险很大,“可能有夸大的宣传内容。

北大人物

句容市住房和建设局发展和管理科相关负责人在接受“人民日报在线”采访时表示,未经授权修改设备平台违反了规划和设计。

“如果有人报告,它肯定不会允许这种私人建筑。

””

开发商:满足市场需求。


对于这件事,吴的名字销售经理Wandu Jingdong Amethyst解释说:“南京有这么多房子,It北大人物都是这样做的,it北大人物不一样! “销售经理表示,虽然礼品区未包含在产权证中,但在签订合同时,相关信息将在补充协议中注明。


至于未经授权的房屋翻新是否违规,他说房屋外的建筑是违法的,但计划中的红线内的翻新并非违法。

关于是否向有关主管部门提出申请,他回答说:“无需提交,政府无法控制,这是对的! “销售经理还说:南京这样的房子,至少有50%的房子都给了。

例如,如果阳台没有关闭,它将在关闭后被视为礼物。

这取决于你如何理解它。

从市场角度来看,满足客户需求是很好的。

”

规划局:未经授权的改造应该是违法建筑

记者从镇江市规划局政策法规司相关负责人处了解到,可以在没有规划红线的情况下自由修改。

声明“所有施工必须严格按照规划许可证和施工许可证的有关规定进行”。

负责人表示,developer北大人物转换方法会影响房屋的照明和通风,影响社区的景观和景观。

这应该是非法的。


   
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